晴時多雲

〈財經週報-財經焦點〉小坪頂熱潮退 中國人不買 建商自己買

2020/03/02 05:30

記者徐義平/專題報導

靠著萬通集團創始人馮侖的名聲,「萬通台北2011」吸引逾70位中國富豪買進,但隨著中國買家陸續交屋後,買氣又回到昔日低水位,去年一整年僅4筆實價揭露紀錄,其中一筆還是自己人買賣。

根據實價網揭露,「萬通台北2011」在2018年還有16筆揭露資訊,但去年僅累積揭露4筆實價,分別是2、3、25及29樓,其中29樓是去年11月買進,總價5140萬元、坪數約92.99坪,每坪約55.28萬元;買家為英屬維京群島商鑫美股份有限公司,是去年8月26日成立,負責人為侯勝凱,也就是萬通國際開發營銷總監。

「萬通台北2011」累積揭露件數216筆,相較總戶數294戶,若不計入轉手或是其它因素,該案推估至少還有兩成、超過50戶待售,去化速度已不如過往。

房產業者分析,「萬通台北2011」過去因中國買家曾面臨交屋「卡關」難題,加上近兩年來中國資金不見得出得來,可能造成中國買家轉趨保守態度;該案近年雖針對台灣民眾來訴求退休養生宅,但台灣民眾對於該區域接受度遠不如中國買家來得高。

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