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北市東區經營逾20年的朝桂餐廳公開登報開價13億元要賣。（取自Google地圖）
〔記者徐義平／台北報導〕武漢肺炎疫情恐慌造成餐飲市場急凍，在台北市東區經營逾二十年，以台菜及港點等聞名的兄弟飯店關係企業「朝桂餐廳」昨公開登報要賣資產，開價十三億元；該餐廳總經理洪勇偉坦言「我們心情很不好！」至於資產若出售後，會以回租繼續經營嗎？他無奈地說，「不知道，再看看吧。」
對照地籍資料，該餐廳一樓約七十八坪，僅近四十四坪有登記，地下一樓約三三○坪；若以開價十三億元拆算，一樓每坪開價一千兩百萬元、地下室每坪約一百萬元。
朝桂餐廳位於敦化南路一段上的鳳凰大廈，屋齡超過四十六年；其中一樓資產一九九七年三月買進，登記在兄弟集團洪家三兄弟名下，買價已不可考；地下一樓則是一九九九年十一月從法拍市場取得。該餐廳開業逾二十年，主要營業項目包括台菜、精緻活海鮮、港式飲茶、精緻婚宴、包廂宴席等。
商仲業者表示，因地下室使用及流動性相對受限，買方較屬於特定族群，地下室每坪行情落在五十萬元以內，例如去年以總價六．五億元成交的安和路二段地下室，單價每坪四十萬元；但東區、西門町及台北車站等一級商圈，商業活動效益極強，可將人流串聯到地下一樓，地下室單價可能上看到每坪六十至七十萬元；一樓店面目前行情估五百到六百萬元，「開價有些偏高」。
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