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「西華富邦」頂樓戶今年1月中完成過戶，新買家是「博信國際投資」，一口氣砸下逾8億元掃進B棟頂樓兩戶。（記者徐義平攝）
記者徐義平／專題報導
盛傳賣掉多年的「西華富邦」頂樓戶在今年1月中悄悄完成過戶，新買家是鴻海創辦人郭台銘住家「信義富邦」的法人鄰居「博信國際投資」，一口氣砸下逾8億元掃進B棟頂樓兩戶；內部人士透露，每坪單價並不會觸及「彭淮南300萬防線」，約在270萬到290萬元間，過一陣子實價就會揭露。
「西華富邦」頂樓戶
每坪約270萬至290萬
該豪宅坐落台北市大直，是地上42層摩天豪宅，其中A棟頂樓戶，由西華飯店集團董事長劉文治自己保留，僅有B棟兩戶頂樓戶可對外銷售，從2014年底該豪宅交屋後，不斷傳出頂樓戶早賣掉，但始終處於「樓梯響」，沒有實際移轉過戶動作。
今年農曆春節前一週突然悄悄完成過戶，買家身分也曝光，是登記為僑外資的「博信國際投資」；根據地籍資料，兩戶債權擔保總金額分別為2.66億、2.67億元，若依貸款成數5成回推，單一戶總價約落在4億至4.5億元間。
依地籍資料，兩戶坪數分別為199.93坪（包括5車位、約57.32坪）、200.2坪（包括5車位、約57.32坪），合計逾400坪，扣除車位坪數與總價，推估每坪單價可能落在270萬至290萬元間；房產業者說，雖無法挑戰「One Park Taipei元利信義聯勤」去年8月締造的每坪299萬元「豪宅王」寶座，但在此波房市修正後仍算表現亮眼。
西華內部人士證實，因購屋款項較大，資金需要時間調度，頂樓戶的確在1月中旬正式過戶，每坪單價不會挑戰300萬元，等過一陣子實價揭露後就會揭曉。
回顧該豪宅歷次實價揭露紀錄，在2015年時，39樓就締造每坪290萬元的紀錄，是當時繼「帝寶」每坪逾298萬元之後的第二高價豪宅；當年帝寶最高價紀錄是由「河南王」王任生在2013年買進19樓時所創下。
「西華富邦」為地上42層、地下2層的超高豪宅，規劃198戶，其中5至27樓為一層3戶，28至42樓為一層兩戶，高樓層可坐擁水岸景觀，知名住戶包括「半導體教父」、台積電創辦人張忠謀，還有水龍頭大王吳材攀家族、和泰興董事長蘇一仲家族、印尼紡織大王宋良浩孫子宋大江等。
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