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房市回春 5行庫去年新增房貸8年新高

2020/01/22 05:30

二○一九年五大銀行新增房貸五九二五.五三億元,創八年新高。(記者徐義平攝)

〔記者陳梅英/台北報導〕房市復甦,中央銀行昨發布五大銀行去年十二月新承作購屋貸款金額六○四.○七億元,月增一○○.九四億元,平均房貸利率一.六○八%再度破底;總計二○一九年五大銀行新增房貸五九二五.五三億元,創八年新高。

房貸利率1.608% 歷史新低

五大銀行包括台銀、合庫、土銀、華銀及一銀,購屋貸款及房貸利率是觀察房市的重要指標。央行官員表示,年底向來是購屋旺季,加上交屋潮整批分戶貸款多,推升五大銀行十二月新增房貸衝破六百億元,且房貸利率跌到一.六○八%,創歷史新低。

央行官員表示,主要是銀行積極爭取優質客戶,競相推出優惠房貸利率專案,加上目前房市以自住為主,雖然十二月房貸利率再降,但與十一月僅差○.○○九個百分點。

官員分析,目前市場上房貸利率最低的是公教人員專案貸款一.五六%,青年安心成家貸款前兩年較低,其餘優惠房貸大部分在一.六%左右。

房市回溫,從六都買賣移轉棟數也可見到端倪,根據統計,除高雄市外,十二月五都買賣移轉棟數都成長兩位數以上,桃園更年增五成。整體來看,去年六都買賣移轉棟數成長九.四%,房市穩定復甦。

此外,由於台商回流效應發酵,去年資本支出貸款八○○○.四七億元,創下歷年新高;資本支出貸款利率一.八一%,為二○一一年以來新低。

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