晴時多雲

房產業︰自住買氣強 稅制應檢討

2020/01/12 05:30

總統大選結果底定,房產業者認為,房市將回到正軌,量價將呈緩步上升趨勢。(路透資料照)

〔記者徐義平/台北報導〕總統大選結果底定,房產業者認為,房市將回到正軌,量價將呈緩步上升趨勢。業者也建議,希望房市政策能朝「輕稅簡政」方向,尤其持有稅、房地合一稅制等,都希望進一步檢討。

麗盛建設總經理何昭宏分析,選後不確定因素塵埃落定,房市將回到正軌,整體來說,量價都會呈緩步上升趨勢。他認為,選後可針對不適宜稅制、都更等進行檢討,對各類執照的審議時間也應該縮短,希望在居住正義及經濟發展之間找到折衷方案。

中華民國不動產聯盟總會理事長林正雄也認為,房地合一稅制的稅率太高,希望未來稅率能夠減半;此外,現行持有稅對於民眾來說也太高,希望自住房屋的稅負可以再減輕。

南台灣房產業者京城建設發言人周敬恆則指出,這次總統大選對房市的影響有限,選前買氣應冷未冷,預期農曆春節後買氣也會持續出籠。不過,他也認為,目前持有稅還是有過高現象,對租屋族並非好事。

周敬恆建議,可再稍微調整持有稅,再透過政策方式回饋到租屋族身上。至於房地合一稅制,對於自住房屋連續居住6年以上才有免稅額及優惠稅率,建議門檻可降至3年。

瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示,蔡政府執政4年,房市交易從谷底翻升,連續3年成長,第4年在史上最大投資潮帶動下,商用不動產、土地及住宅均持穩走高,甚至創下多項歷史紀錄,有穩定經濟信心的作用。

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