晴時多雲

信義聯勤、西華富邦 每坪站上200萬

2020/01/09 05:30

信義聯勤揭露11樓最新實價,總價高達近3.32億元,坪數約147.9坪(含2車位、約20坪),拆算每坪單價逾250萬元。(記者徐義平攝)

信義聯勤每坪逾250萬

〔記者徐義平/台北報導〕根據最新實價揭露,指標豪宅「One Park Taipei元利信義聯勤」、「西華富邦」及「和平大苑」都出現新買家,三大豪宅各揭露一戶,合計成交金額近10億元,且有兩個豪宅每坪站上200萬元。

去年11月,信義聯勤11樓以總價近3.32億元成交,坪數147.9坪(含2車位約20坪),拆算每坪250.73萬元,買家為葉姓自然人。西華富邦交易時間則是去年10月,27樓總價近3.12億元,坪數188.97坪(含4車位約45.84坪),拆算每坪207.88萬元,買家為趙姓自然人。

至於和平大苑交易時間也是去年10月,25樓總價2.75億元,坪數182.88坪(含3車位約27.84坪),拆算每坪170.94萬元,買家為英屬維京群島商新世國際,負責人易天福,為工業辨識設備代理商總經理。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,這些豪宅都以成屋銷售,消費者可更清楚看到產品質感,因此成屋後通常又是一波銷售期的開始。

科達機構總經理丁維慶指出,北市最新揭露的三指標豪宅交易,有兩個單價站穩200萬元,其中信義聯勤每坪逾250萬元,顯見豪宅價格已穩定,過往低點大幅讓價情況已不易看到。

瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示,雖然有資金、產業回流等持續發酵,但政府同時積極阻卻資金漫流至豪宅市場,豪宅仍以自住為主,與商用、土地、住宅相較,豪宅市場去年表現只是持平微溫。

黃舒衛指出,實價登錄有時間落差,加上2014年以後市場去化速度變慢,庫存都在建商主導的一手市場,往往大量交屋時才登錄,混雜了預售與二手交易揭露資訊。因此,面對暴起暴落的數據表現,建議投資人、消費者應持平看待,不要誤判形勢。

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