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北台灣銷售中的新建案累積達1507個，連續兩季銷售個案數創歷史季度新高。（記者徐義平攝）
截至12月15日 高達1507案銷售中 季增0.5%
〔記者徐義平／台北報導〕北台灣新建案竟越賣越多！根據市調機構統計，截至12月15日止，北台灣銷售中的新建案達1507個，季增0.5%，連續兩季銷售案數創歷年單季新高。
業者需留意供需失衡
《住展》雜誌企研室經理何世昌表示，即使房市買氣回暖，但銷售中建案數量增加，代表建案競爭壓力並未減緩，業者仍需留意供需失衡的隱憂。
根據《住展》調查，北台灣2013年第一季新案銷售數量787個，2018年第一季卻暴增至1323個，5年新案增加68%；今年第一季銷售中新案為1451個，較去年同期增加9.67%，而第四季統計至12月15日止，新案數1507個，新增56個，銷售建案越賣越多。
賣壓與房市景氣背離
何世昌分析，目前房市買氣回溫，照理說建案銷售速度會加快，待售建案數量會下降；但近年銷售中的建案數量卻屢創歷史新高，顯示賣壓與房市景氣背離，且背離時間已超過一年以上。
他指出，不同時間點建案數量增加的原因不太一樣，2014年到2017年是因景氣差而賣不掉，使得銷售中建案不斷累積；但去年以來，北台灣部分建案因為前、中期賣得太好，建商便調漲價格，造成買氣流失，抑或是建商認為房價後續看漲，不想太快去化建案，導致建案銷售變慢。
何世昌認為，預期明年待售建案居高不下的機率依舊很高，在建案數量持續變多的趨勢下，對代銷業者最為不利，主因線上建案數越來越多，有限的買氣會被稀釋，加上新建案底價越喊越高，代銷業者的經營壓力已可以預見。
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