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國產署昨公告都更分回宅標售。圖為師大商圈「耕曦」。（圖：國產署提供）
〔記者巫其倫／台北報導〕財政部國有財產署標售都更分回房地，昨公告今年最後一批標售共6案51戶，其中捷運雙連站「永德言葉」列標17戶、平均降價約5%，師大商圈「耕曦」4戶店面平均也降價約13%，預計明年2月4日開標。
師大商圈耕曦 降價13%
國產署昨公告都更分回宅標售，包括「永德言葉」17戶、「明日博」17戶、「耕曦」9戶、「萬喆」5戶、「碧湖君鄰」2戶，及「忠泰鳳磐」1戶。國產署官員表示，「永德言葉」17戶底價平均調降約5%，調降後每坪約73萬至81萬元，等於每坪單價已下殺至7字頭，最低總價不到4千萬元。
住商不動產企研室經理徐佳馨分析，「永德言葉」標售價格調降，已低於近幾月的成交價約5%至10%，降價後對市場有一定吸引力，普遍符合市場預期，應有部分物件有望標脫。
此外，這次「耕曦」共列標9戶，其中4戶店面平均也降價約13%，每坪單價約132萬至196萬元，以面向羅斯福路的店面單價較高；另5戶住宅則未降價，每坪維持在118萬至122萬元。
至於位於市民大道旁的「明日博」則列標17戶，前次標售最多降價約10%仍全數流標，這次未再降價，每坪約106萬至133萬元，總價至少9400萬元起跳，此次捲土重來全數列標，市場是否接受高單價有待觀察。
另外，萬華區「萬喆」前次列標8戶、標脫3戶，這次推出最後5戶，每坪約51萬至52萬元；內湖區「碧湖君鄰」列標2戶店面，每坪分別為80萬及78萬元；大安區「忠泰鳳磐」列標1戶，每坪100萬元。
徐佳馨表示，國產署的高單價豪宅，若價格與市場相當或讓利程度不夠，想要標脫會較有難度，若賣方願意讓利或降價，買方自然會傾向更低價選擇。
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