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人老屋老/去年全國空屋創高 逾91萬宅 增幅近6%


2019-11-21 05:30

新聞小辭典/ 空屋、待售餘屋

〔記者徐義平/台北報導〕根據統計,2018年11、12月全國空屋數(低度使用及新建餘屋)為91萬6383宅,較2017年同期增加5萬1548宅、增幅近6%,創下2011年調查以來新高。此外,六都中除台北市外,其餘五都空屋數均創調查以來新高。

2018年11、12月全國空屋數為91萬6383宅,相較2017年同期增加5萬1548宅,增幅近6%,更創2011年調查以來新高
。(記者徐義平攝)

根據最新報告,去年全國稅籍住宅數量為867萬9490宅,其中91萬6383宅為空屋、約占10.56%,較上年略增0.44個百分點。

雙北空屋數高 空屋率低

六都中,北市空屋數6萬4680宅、占7.21%;新北市13萬4130宅、占8.34%;桃園市9萬2919宅、占11.14%;台中市10萬1204宅、占9.81%;台南市7萬2557宅、占10.53%;高雄市11萬5346宅、占10.91%。

儘管雙北市空屋數為全國最多,但若以空屋率來看,雙北市空屋率不僅低於全國平均值,且維持在8.5%以下,為全國空屋率前二低。至於空屋率最高的縣市,反而是離島的金門縣、約18.36%,其次為宜蘭縣、占17.13%,連江縣約15.27%排第3,3縣市續居空屋率前3名,但宜蘭縣與連江縣名次互換。

空屋數增加 可能因人口老化

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,空屋數增加,可能與人口老化有關,例如舊屋換電梯空置、接老人同住照料等,雙北因人口最密集,空屋率相對最低。

瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示,空屋是設有稅籍但目前空置的房屋,除建商或囤房族手上已有使用執照的新屋外,機能衰敗的老屋,或是偏鄉、人口外移,都是空屋率節節攀升的關鍵。

整體來看,空屋都是資源的浪費,但後兩者與房地產市場較無關,需要政府、民間力量介入推動產業及空間活化措施,以刺激閒置資源進行轉換、再生。

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