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「信義行政中心」地上權案開標，南山人壽以159.81億元，超出底價近60億元，溢價率6成得標。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平、楊心慧、巫其倫／台北報導〕指標地上權案台北市「信義行政中心」昨開標，共吸引3家業者搶標，南山人壽以159.81億元，超出底價99.98億元近60億元、溢價率6成得標，拆算每坪標脫單價高達744.19萬元，超越去年9月南山鎩羽而歸、由元大銀行以每坪720萬元得標的「空官俱樂部地上權案」紀錄，躍升地上權單價新「地王」。
溢價近60億 每坪744.19萬
當承辦人員宣布南山的競標價時，現場觀標業者直接喊出「哇！」驚呼連連；房地產業者推測，去年南山人壽競標空官俱樂部案，以第二高價敗陣，這次高價出手，勢在必得。
南山人壽表示，此案土地面積約2147坪，位於台北市信義計畫區，基地北側比鄰南山廣場，南側面信義路，距離捷運世貿101站及象山站都很近，將規劃興建商辦大樓，結合南山廣場，共同打造優質辦公園區，投資收益率會符合主管機關規定。
昨投標者還有去年以112.58億元拍得信義計畫區「最貴停車場」（Ｄ3街廓）的元利建設，出價101億元、是第2高價；出價第3高是豪昱營造的100.1億元，僅高出底價2200萬元，豪昱營造為老爺酒店大股東，曾取得北市舊市議會及鄰近Ｂ、Ｄ區，還有林口萬坪地上權案，合計已在地上權案砸下43.25億元。
元利建設副總吳麗謹說，是看好未來經濟前景及商辦市場需求才出手，但沒想到會有如此的高價。
第一太平戴維斯研究部協理丁玟甄指出，本案可規劃作為辦公、旅館或商場，使用彈性高；加上適用危老條例，容積率可由原560％大幅提高近40％；若以南山人壽的得標金額推算，未來若規劃辦公室，每坪租金將站上5000元。
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