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東京辦公室裝修成本每坪近18.6萬元，連續3年蟬聯亞太區裝修最昂貴的城市。（歐新社）
〔記者徐義平／台北報導〕商仲業者昨發布「2019/2020年亞太區裝修成本指南」，亞太區辦公室每坪裝修成本約9.69萬元，較去年同期增加4.2％；其中，東京每坪近18.6萬元，連續3年蟬聯亞太區裝修成本最高昂的城市；台北市每坪也要10萬餘元，僅低於東京、香港、首爾等。
每坪近18.6萬 3連霸
這項指南結合亞太區內29個城市的資料，並針對「辦公室裝修趨勢」、「機會」、「選址的影響」做出分析及預測；其中，香港每坪裝修成本13.11萬元、上海9.27萬元、北京8.93萬元；而亞太區裝修成本最低廉的則屬印度的艾哈邁達巴德，每坪約6萬元。
該指南顯示，勞動力短缺、建造需求增加，以及材料成本上升等因素，帶動平均裝修成本上漲；同時，隨著辦公方式改變，空間坪效也變得更高，可省下一部分成本。
仲量聯行亞太區造價管理總監麥耀之表示，企業追求為員工提供更為舒適的辦公環境，因此辦公空間的需求不斷變化，前衛式裝修的辦公空間，也就是以開放式為主的風格，日益受到企業青睞，不僅是因相對傳統封閉式辦公室裝修風格更為靈活，平均裝修成本也便宜約23％。
至於東京連3年蟬聯亞太區最昂貴的辦公室裝修市場，推測應是日本2020年將迎來奧運會等重大活動，因此引發極高的建造熱潮；加上勞動力短缺等因素，推高日本市場的裝修成本。
仲量聯行自行定義3種裝修風格，包括「前衛式」、「現代式」及「傳統式」，前衛式主要是現代風格的開放式樓面，無封閉式辦公室，提供多種家具類型，以適應不同的日常工作所需；現代式則融合前衛式風格及少量高管獨立辦公室的變體，在設置傳統單位之餘，也設有共享空間；傳統式以獨立的辦公室為主要樓面設計，其餘為標準單位，公用辦公桌及共享空間較為有限。
仲量聯行中國區專案與開發管理服務部總監柯大衛指出，前衛式辦公室設計裝修風格還具有成本優勢，對一個中等建造規格的辦公室而言，相對於傳統式，採前衛式裝修平均每坪可省下2.2萬元。不過，無論採何種風格，建築工程都占總體裝修成本的最大部分、達46％，其次是機電工程約占3分之1。
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