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前3大交易總額均破百億元，最大一宗的京華城（資料照）
記者徐義平／專題報導
壽險業在商用不動產明顯縮手後，近兩年單宗交易金額超過50億元的買家，已由傳產、銀行，甚至是REITs（不動產投資信託基金）等過去的配角躍上檯面變成主角。
根據第一太平戴維斯統計，去年至今年第三季為止，全國單宗商用不動產交易總額逾50億至少有8筆，當中都沒有壽險業者身影。
其中前3大交易總額均破百億元，最大一宗是被質疑「左手換右手」的京華城，由中石化旗下的鼎越開發以372億元取得；第二大是台塑集團以187億元買進北市內湖「台北企業總部園區」三棟廠辦︰第三大是樂富一號與德國最大退休基金（BVK）共同以135億元買進台茂購物中心。
其他包括陽信銀行、玉山銀行、國票集團與聯強也分別斥資50億元以上，在台北地區購入自用總部大樓。
第一太平戴維斯分析，強勁的總部需求及台灣本土資金充沛，是帶動商用不動產巨額交易明顯增加的主因，顯示自用與投資型買方對於商用不動產的信心升溫。
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