粉絲團
京華城標售案四度公開標售，由中石化轉投資鼎越開發以372億元得標，未來將開闢成「頂級商辦園區」。（記者塗建榮攝）
威京集團自家人溢價8.77％搶標
京華城小檔案
重演「亞太會館」標售戲碼
〔記者徐義平、張慧雯、卓怡君／台北報導〕眾所矚目的京華城標售案歷經三次流標後，昨第四次開標，由同屬威京集團的中石化轉投資鼎越開發出價三七二億一萬元標下，溢價率達八．七七％，擊退開標前一個半鐘頭「低價突襲」公告投標的上市建商興富發。因中石化就是京華城持股三十七％的大股東，自家人出手搶標，再度引發市場譁然。
負責標售作業的戴德梁行指出，未來地上建物會整棟打掉，但保留地下室原本的連續壁與基樁，並闢建四棟頂級商辦的辦公園區，地上規劃十九樓的辦公室空間，將採取租、售模式並行策略。
在債權銀行催款壓力下，威京集團近年加速處分京華城，標售以來話題不斷，去年十二月中第一次標售，底價高達三八○億元，讓市場大吃一驚，第二、三次改採取不公開底價方式進行，最終仍因無有效標單而流標作收。
傳興富發出價低於300億
昨第四次招標，底價降到三四二億元，較第一次標售底價打了九折。據瞭解，原預計有三組業者投標，其中有一組突然不玩了，最終收到兩封標單，分別是興富發及鼎越開發，由鼎越開發以三七二億餘元擊退「低價突襲」投標的興富發，僅比第一次標售底價少八億元，溢價率達八．七七％；傳興富發出價金額不到底價，僅接近三百億元。
房產業者形容，這過程宛如十年前「亞太會館」標售戲碼，一開始對外宣稱有數家中、港資有興趣，底價拉高又降價，最後由自家集團的中工議價，打掉新建近來實價「創」天價的陶朱隱園。
第一太平戴維斯協理丁玟甄指出，該案每坪標脫單價約七四六萬元，未來興建商辦，每坪成交價推估至少一三五萬元；瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示，該案正對未來的國家鐵道博物館，可串連松菸文創園區、大巨蛋，延伸信義計畫區商業氣息，只要願意等，增值想像空間大。
京華城十一月三十日熄燈
而京華城將於十一月三十日正式熄燈，結束十八年營運，京華城副總經理阮信囊表示，約一二○位員工依勞基法資遣；至於電子禮券等同現金，將退還消費者，商品券將擬訂退還辦法後公告。
一手掌握經濟脈動 點我訂閱自由財經Youtube頻道
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
