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南港輪胎「世界明珠」開發案，H棟商辦大樓已出售15個樓層及100個車位，昨由南港輪胎名譽董事長林學圃（右）和聯強集團總裁杜書伍（左）代表簽約。（記者楊雅民攝）
今年底動工 最快2024年完工
〔記者楊雅民／台北報導〕南港輪胎（2101）轉投資的南榮開發位於台北南港的「世界明珠」開發案，H棟商辦大樓已出售15個樓層及100個車位分別給聯強國際（2347）、華邦電（2344）、美安文教基金會及育秀教育基金會，總交易金額達63.58億元。
南港輪胎名譽董事長林學圃表示，H棟商辦大樓已售出6058.29坪，南港輪胎將拿回剩下的約3000坪做為企業總部或是出租，該開發案預計今年底動工，預估整體開發成本落在140~150億元，最快2024年完工。
根據IFRS會計原則，不動產開發案係以完工入帳法，為加速回饋股東，南港輪胎將採取出售南榮開發4成股權，以盈餘分派方式提前分配，不需等到建案完工。
「世界明珠」H棟商辦大樓以63.58億元率先出售6058.29坪，換算商辦每坪成交價約100萬元，停車位每個300萬元，昨日由聯強國際代表簽約，聯強國際買下16~27樓共4846.63坪和80個車位，將做為全球營運總部。
華邦電買下13~14樓共807.77坪及13個車位，另外，美安文教基金會及育秀教育基金會則買下15樓分別134.63坪和269.26坪及7個車位。
南港輪胎位於台北南港的舊廠「世界明珠」開發案，今年2月通過台北市都市設計審議，該開發案基地面積9453坪，樓地板面積約7萬坪，30%是住宅用地、45%是商辦用地、15%是飯店用地、8%為商業用地、2%為其他用地。
將規劃為8棟建物，包括商辦、商場、飯店和豪宅，其中商場部分已與微風集團簽約，租約為20年，「世界明珠」規劃的豪宅樓高33~35樓，每戶坪數180~350坪，為北市豪宅每一單元面積最大戶的設計。
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