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企圖挑戰全國豪宅最高價的「陶朱隱園」，七月出現首戶買賣移轉紀錄，推估總價在18至22億元、每坪單價600萬至750萬元。（記者徐義平攝）
價格定錨？ 不排除是自家人「造市」
〔記者徐義平／台北報導〕挑戰全國豪宅最高價的北市信義計畫區「陶朱隱園」，7月出現首戶買賣移轉紀錄，由承耀公司買下7樓，光是擔保債權總額就高達13.2億元，若以貸款成數5至6成推估，總價約18億至22億元，每坪單價600萬至750萬元，讓房產業者驚呼「建坪當地坪在賣」。
「陶朱隱園」為威京集團的亞太工商聯與中華工程合建，位於松高路上，緊鄰鴻海創辦人郭台銘住所「信義富邦」。該豪宅最新移轉買賣在7月3日，登記時間7月18日，僅15天便完成移轉；房貸承辦銀行為安泰銀行，房貸年限設定30年；買家承耀公司登記地址為北市東興路12號5樓，就是威京集團總部所在地；而承耀的董監事資料，背後代表法人為蓁輝公司、震琦企業及景城開發顧問等，均與沈慶京擔任董事長的威京開發投資有所連結。
7月首戶買賣移轉 總價至少18億
房地產業者指出，近幾年指標豪宅不乏出現建商買進自家豪宅案例，例如潤泰集團總裁尹衍樑以8.75億元買下自家豪宅「松濤苑」頂樓戶；而「陶朱隱園」屬高度矚目焦點，不排除可能透過自家人「造市」，達成主事者夢想的價格，甚至想要達到「價格定錨」效果。
房產業驚呼 「建坪當地坪在賣」
若對照實價資訊，同樣位於信義計畫區的「最貴回收廠」現址、近400坪土地，總價近16億元，還不及該豪宅1戶總價，也讓房產業者驚呼「建坪價當土地價在賣」。
「陶朱隱園」基地面積約2468坪，興建地上21層、地下4層的豪宅，每戶約300坪，訴求垂直森林建築，陽台就超過50坪，相當於1戶4房住家；該豪宅外觀造型特殊，每層樓旋轉4.5度，因此又有「旋轉豪宅」之稱。
據悉，該豪宅今年著重公設修整與改裝，包括庭院植栽、鑄銅圍籬、公共空間等，並未全面開放參觀，傳出已接觸的買家遍及全球，包括中國、越南、緬甸、新加坡、美國等富豪，以及台灣知名企業家。
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