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台北橋站捷運宅「冠德美麗台北」近百戶，兩次合計標脫46戶，標脫率達5成。（取自Google Maps）
〔記者徐義平／台北報導〕北市捷運工程局近期兩次標售捷運中和新蘆線台北橋站捷運宅「冠德美麗台北」近百戶，兩次合計標脫46戶，標脫率達5成，相較5月僅標脫1戶，標脫情況改善許多。
根據捷運工程局公告，6月標售該捷運宅92戶、標脫30戶，每坪標脫均價48.7萬元、平均溢價率僅約0.6%；第2次標售剩餘62戶，結果標出16戶，每坪標脫均價約49萬元、平均溢價率僅0.14%。
科達機構房產研究中心經理于靜芳表示，從最近幾次標售結果來看，底價和市價接近，加價幅度很有限，甚至曾出現僅加價100元就得標的紀錄。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，該捷運宅條件最好的為高樓層戶別，過往景氣高點時每坪曾達61萬元的歷史新高；不過，隨著房市景氣翻轉，近年每坪成交價回跌至46萬至53萬元。
不過，由於該捷運宅多數規劃2房的小坪數住宅，加上僅須一站便進入台北市，吸引不少民眾跨區購屋；此外，該捷運宅2房目前月租接近3萬元、套房租金約1.5萬元，因此也有相當比率的買家出租獲利。
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