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砸逾30億 台商徐福記回台掃樓


2019-08-21 05:30

據內政部實價網,6月徐福記家族以鉅曜投資名義砸逾2億元買進浮洲合宜宅1樓、逾260坪商業設施,總價與單價均創新高。(翻攝自Google地圖)

6月砸逾2億 買進浮洲合宜宅1樓260坪商設

〔記者徐義平/台北報導〕「糖果大王」又出手獵樓,根據內政部實價網,6月徐福記家族以鉅曜投資名義砸逾2億元買進浮洲合宜宅1樓、逾260坪商業設施,總價與單價均創新高;若加計預售時以逾8億元買下兩戶最貴豪宅「One Park Taipei元利信義聯勤」,以及去年9月砸22.5億買進北市敦北「全錄大樓」整棟,目前已知出手金額就超過30億元,堪稱此波最積極回台布局房地產的台商。

此波最積極布局房市台商

內政部實價網最新紀錄,6月浮洲合宜宅位於合宜路該側的1樓商業設施,揭露總價2億0198萬元、坪數260.15坪(含4車位、37.84坪),扣除車位坪數與總價604萬元,拆算每坪約88萬元,買家為法人鉅曜投資,公司登記地址與徐福記慈善基金會相同,賣家則是上市建商日勝生。

合宜宅店面 拆算每坪88萬

科達機構房產研究中心經理于靜芳表示,板橋浮洲合宜宅A2、A3、A6區去年5月陸續交屋,實價揭露住宅每坪18萬至18.5萬元,1樓店面預售每坪約60萬元、辦公室每坪約90萬元,4年前店面出售潮一度喊破每坪160萬元;今年6月,A3區1樓每坪88萬元,目前合宜宅店面待售每坪開價80萬至88萬元。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,買方應是著眼於未來收租穩定,低利率時代有固定收益店面仍相對受歡迎,長期店面也保值。

瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示,浮洲合宜宅附帶效應就是超過4千戶居民的消費力,住戶數量大,有自給自足條件,商機充足,不像一般重劃區還要等待居民入住、機能熟成,幾乎完全沒有等候期空檔。黃舒衛指出,該合宜宅最初店面銷售時每坪約50至60萬元,目前增值空間尚稱合理。

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