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新美齊、中石化共推「板橋區南雅東路土地開發案」，圖為先前的南雅夜市。（資料照）
成立合資公司 將打造高級版夜市
〔記者陳永吉／台北報導〕曾是板橋最熱鬧的南雅夜市，昨天確定有建商接手將進行部分都更案。上市公司新美齊（2442）昨天宣布將與中石化（1314）成立合資公司，共同執行「板橋區南雅東路土地開發案」，新美齊董事長林傳捷表示，這將是一個百億元以上的大型開發案，內含「精品街廓」，未來新案鄰近原本的南雅夜市店面，將打造成高級版的夜市。
2422坪住宅用地 砸37億向夆典購入
林傳捷表示，新設立的合資公司註冊資本額為12億元，新美齊持股60%、中石化持股40%，將以合資公司做為取得南雅案土地及開發的主體。昨天新美齊與中石化向上市公司夆典（3052）簽訂三方購地意向書，以每坪市價153萬元，向夆典購入2422坪住宅用地，總成交金額為37.06億元。
林傳捷指出，會與中石化合作，主要在於雙方之前有許多合作機會、是夥伴關係，且此案開發金額龐大，中石化也有合作意願，因此達成合作默契。未來此案將以自建方式進行開發，規劃中小坪數住宅，估計總銷售坪數超過2萬坪。
不過，此案接下來還要走都更程序，因此林傳捷表示，從簽約到建案完工，大概需要4~5年時間，所以現在詳細的規劃內容還沒確定，但會鎖定當地的換屋需求為主。
至於賣家夆典則表示，此案預計處分利益約3.5億元，有機會在今年第4季入帳。夆典副總范修文表示，公司其實捨不得處分此案，但因為在嘉義馬稠後工業區還有後期的開發案，案體龐大達百億元，因此處分此案充實營運資金。
范修文表示，夆典現在於南雅夜市旁還有一塊土地在積極整合中，另外，包括蘆洲「里享國」個案目前已銷售6成，會是未來的業績來源。
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