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〔記者陳麗珠／台北報導〕房價漲幅高加上債務清理條例將自用住宅納入協商機制，公股銀行及三商銀憂心忡忡，除緊盯潛在逾期放款戶，對逾期繳款戶更落實執行催繳，只要超過一個月的黃金催繳期，就立即申請法院支付命令，並在三個月內啟動法拍程序。
公股銀行主管表示，一般而言，房貸契約都會明訂，借款人只要逾期繳款一天就算是逾期，銀行就有權力可向借款人追討債務。只是，銀行為免借款戶剛好薪資撥款延後，或個人私事耽擱，大多數都會等個五至十天，才會去電房貸戶進行了解。
公股銀行主管指出，如果借款戶有償債誠意，雙方達成分期付款協議後，借款戶有意願履行承諾，銀行並不會將其抵押品拍賣抵債。但若經過電訪、去函追繳、親自拜訪程序後，借款戶確定無償債能力，就會先向法院申請支付命令。至於借款戶對法院的支付命令提出異議，則屬無效，屆時銀行將進入法拍程序。
大型銀行主管指出，房貸戶逾期繳款後，追繳黃金期是一個月，三個月後進入法拍程序。主要是因為金管會已規定，逾期放款超過三個月必須轉為催收款項，所以，近二年來銀行大都經三個月催繳無效後，就會進入法拍。至於，催繳初期若發現借款戶缺乏還款能力，或借款戶有脫產嫌疑，則會立即向法院申請法拍。
大型銀行主管坦言，近期因房價漲幅已高，加上債務清理條例將自用住宅房貸納入協商機制，並獲立院一審通過，業者的確緊張兮兮，為確保債權，緊盯潛在房貸逾期繳款戶或積極進行法拍動作，應是「很正常的事」。
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