晴時多雲

開放中資購屋17年 累計總額破百億

2019/07/15 05:30

政府開放中資來台買房17年,購屋總額今年上半年首度突破百億元大關。(資料照)

記者徐義平/專題報導

政府開放中資來台買房17年,購屋總額今年上半年首度突破百億元大關,平均一年買進金額近6億元,僅約鴻海集團創辦人郭台銘買下「信義富邦」1樓的單戶總額,不及潤泰集團總裁尹衍樑砸8.75億元買下自家豪宅「松濤苑」頂樓的單戶總額。

根據內政部地政司最新統計,今年第2季中資來台購屋件數20件、金額7.65億元;自2002年開放後、17年來,中資累積在台置產539件、總額101億餘元。

我國對中資買房把關機制,除早期「五四三條款」,包括貸款額度不得超過5成、一年來台居住以4個月為限,及3年內不得轉售限制;2014年7月又增列長期總量管制,包括土地1300公頃、建物2萬戶,每年許可額度土地13公頃、建物400戶,且屬同一社區,中資比率以10%為上限。

瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛分析,即使中國房市景氣走緩、香港房市走跌,中資有投資轉向意願,但自2017年起中國國務院對海外不動產的管制,加上台灣重重限制,中資來台置產、投資仍是困難重重。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,以國內一年約30萬棟買賣移轉量來看,中資一年約買45件,僅占萬分之1.5,並不存在中資炒作狀況。

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