晴時多雲

五大銀行新增房貸破523億 房市合一稅實施後新高

2019/06/19 05:30

中央銀行發布5月5大銀行新承做房貸金額523.79億元,月增47.44億元,為2016年1月「房市合一」稅制上路以來新高。(資料照)

〔記者陳梅英/台北報導〕房市持續回溫,中央銀行發布5月5大銀行(台銀、合庫、土銀、華銀及一銀)新承做房貸金額523.79億元,月增47.44億元或9.96%,為2016年1月「房市合一」稅制上路以來新高,新承做房貸利率1.66%則與上月持平。央行官員表示,5月5大銀行新增房貸創近3年半新高,主因買賣移轉棟數增加及台銀繼續承做築巢優利貸等。

5月月增金額47.44億元

根據統計,5月台北市買賣移轉棟數2743棟、月增22.4%、年增4.3%;新北市5598棟、月增17.28%、年增3.3%;台中4141棟、月增25.6%、年增13%;台南2216棟、月增7.3%、年增1.2%;高雄3626棟、月減2.2%、年增15.7%;桃園3667棟、月增20%、年增8.8%。

移轉棟數 高雄連兩月衰退

其中,台北、新北、台中、桃園移轉棟數月增率都呈雙位數成長;但高雄連續2個月衰退,「韓流」似乎出現退燒現象;若與去年同期相比,高雄年增15.7%,仍高於6都年平均7.8%。央行官員表示,高雄3月份比較多的重劃區新成屋交屋,帶動今年房市移轉棟數成長較去年熱絡,也因3月基期較高,4、5月已經連2個月走滑。

累計今年1至5月,6都買賣移轉棟數合計9.1萬戶,創下2015年以來新高。央行官員說,主要是前幾年新建案陸續完工、進入交屋期所致,這波交屋潮能延續多久,則有待觀察。

根據信義房價指數,5月台北房價上漲0.8%、年增3%;新北市5月房價漲0.87%、年增5.7%;其中,台北年增率已連續14個月正成長、新北市連20個月為正數。

官員表示,雙北房價先前一路跌,最近1、2年有慢慢回升情況。由於房地合一稅制上路後,房市買盤以自住客為主,買賣雙方對價格都很敏感,目前看房市仍是處於溫和復甦態勢。

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