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「危老條例」10%時程獎勵進入最後一年，老透天交易跟著熱絡。圖為西門町店面透天。（取自Google地圖）
〔記者徐義平／台北報導〕「危老條例」上路逾2年，10%時程獎勵進入最後一年，不僅北市部分老飯店、舊大樓以及社區趕搭列車，甚至連土地持分大的老透天交易跟著熱絡，第1季單宗交易案總價逾2億元者至少有3筆，合計交易總價逾8億元。
根據內政部實價網，第1季揭露3宗逾2億元老透天交易案，中山區2筆、士林區1筆，其中單宗交易總額最高為中山北路1段33巷內的老透天、屋齡約45年；今年1月，3位設籍台中的自然人以近3.68億元向馥寧企業買進，該透天為地上2層，建坪133.05坪、地坪139.76坪，假設建物不計價，拆算每坪土地約263萬元。
至於總價第2高的則是中山北路6段290巷的老透天、屋齡53年，建坪60.14坪、地坪146.41坪；1月由具僑外資身分的翡馬貿易以2.41億元向袁姓自然人買進，假設建物不計價，拆算每坪土地約164萬元。
第3筆逾2億元的老透天則位於長安東路1段，且不到1年半便有2次移轉紀錄，屋齡46年；2月雄興建設向同集團的愛妃爾建設買進，總價2.06億元，建坪85.14坪、地坪98.28坪，假設建物不計價，拆算每坪土地近210萬元。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，老透天能夠賣高價，通常都是熱門商圈店面或土地資產概念的透天，且大地坪所有權單純，越能吸引開發商目光，例如饒河街周邊透天等，尤其危老10%時程獎勵有「落日」，更讓建商與屋主加快整合的速度。
10%時程獎勵 明年中落日
東森房屋研究中心經理于靜芳表示，近2年政府大力推行危老、都更政策，針對屋齡30年以上、無電梯的老屋及危建，提供容積獎勵、租稅減半等優惠，目前「危老條例」上路2年，10%時程獎勵將於明年5月底落日，因此，今年開始激出北市精華地段的老屋交易；不過，危老申請雖降低繁雜程序，但仍須100%所有權人同意，去年北市申請件數僅27件、7件核准，整合明顯不易。
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