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華固天鑄。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕近5年北市掀起一波摩天豪宅爭高賽，包括「One Park Taipei元利信義聯勤」、「琢白」、「西華富邦」、「天鑄」、「和平大苑」等高層豪宅陸續刻劃在北市天際線，不過，房地產業者指出，北市因大面積土地稀缺，加上容積管制嚴格，不若中、南部到處可見動輒30層以上的住宅大樓。
西華富邦。（記者徐義平攝）
住展雜誌企研室經理何世昌表示，摩天豪宅大樓需要一定的大面積建地，才能把建築拉得夠高，但北市開發飽和，大面積土地本來就很稀有，加上都審與容積管制嚴格，開發摩天住宅大樓比中、南部相對不易。
信義聯勤。（記者徐義平攝）
強調獨特景觀、名師設計
北市5大摩天豪宅
但因一線豪宅趨勢朝向「超高大樓、獨特景觀、名師設計」方向走，後起之秀若不跟進，在產品強度上就會輸人一截，所以近年摩天豪宅建案持續出現。然而，北市精華區大面積土地越來越少，摩天豪宅這種好貨，供給量很難放大，最好的都差不多端上檯面上來賣了。
和平大苑。（記者陳志曲攝）
進一步收集5大摩天豪宅的樓高與樓層數，並依據建物完工的時間點排序，其中2014年12月完工的有2棟，一是坐落大直的「西華富邦」，樓層數高達42層，建物高度達160公尺，為5大摩天豪宅中高度與樓層數最高的一案；同年完工的還有大安區的「和平大苑」，樓層數達38層、建物高度達143公尺。
琢白。（記者徐義平攝）
相隔2年，也就是2016年9月，坐落天母一帶的「華固天鑄」也跟著完工，該案樓層數達38層、建物高度達153公尺。去年完工的則有大安區的「One Park Taipei元利信義聯勤」，南棟35層、高度143.9公尺，北棟31層、129.4公尺，以及信義計畫區的「琢白」，樓層數31層、建物高度127公尺。
5大摩天豪宅案中，「華固天鑄」、「和平大苑」的頂樓戶已經賣掉，均為該豪宅案最高價，其中後者還是藝人「周董」周杰倫買下。不過，5大摩天豪宅中，目前實價揭露單價最高的則是「One Park Taipei元利信義聯勤」，每坪299萬元，距離前央行總裁「300萬單價豪宅防線」僅差一步之遙了。
天鑄、和平大苑頂樓戶已售出
瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示，台北市對於容積管制較嚴，除了商業區提供公共開放空間、都市更新、危老改建及之前台北好好看專案之外，目前只剩容積移轉有機會讓建築物長高，加上特定區低容積的規劃策略，甚至禁止容積移入，以及機場周圍限高管制，雖然台北市寸土寸金，但超高大樓難求，也凸顯高樓景觀、居高臨下的高價特殊性。
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