晴時多雲

僑外投資創史上新高 北市商辦租金看漲

2019/02/28 06:00

國際企業在台大量徵才,必須擴充辦公室,而近期無新大樓釋出,北市商辦租金勢必上漲。(資料照,記者徐義平攝)

去年達114.28億美元 年增率超過5成

〔記者徐義平/台北報導〕根據投審會統計資訊,去年僑外投資金額高達114.28億美元(約3657億台幣),年增超過5成,投資總額也是歷年統計以來新高,預期產業持續投資台灣,也會跟著帶動辦公室租賃需求,面對當前北市主要商圈需求大於供給,推測還有一波租金上漲的熱潮。

信義全球資產經理王維宏表示,政府積極推動重大建設,修法外國人投資條例,增加外資來台投資意願,而5+2產業創新計畫帶動台灣產業轉型,提升國內物聯網產業,這也是為何近年美國高端科技公司看準台灣,宣布加碼投資台灣的主因。

許多國際大型企業表示願意擴大投資,像Google因擴大在台投資計畫,預計招募300人以上,正積極的尋找辦公室。面對國際企業在台大量徵才,必須擴充辦公室,而近期無新大樓釋出,北市商辦空置率將持續下降,租金勢必上漲。

日商來台投資金額屢創新高,2018年達到15.25億美元,投資件數也年年創新高,日本一直都是政府對外招商的重要客群,從來台申請工作的外籍人士中,又以日本人為大宗。列舉去年日商來台投資案例,三井集團擴大台灣版圖,投資台中、台南蓋購物商場,後續也不排除到高雄投資。

東橫INN計畫在台北大直興建飯店,另外九州民營鐵路巨頭西鐵集團,也斥資6億日圓,在台北市西門町蓋飯店。日商三化電子投資3億元在竹科銅鑼園區設立新廠。從投資業別比重變化來看,服務業來台比重增加,金融保險及批發零售成長趨勢明顯。

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