晴時多雲

「帝寶幫」于仲淵 砸4億買陽明山豪墅

2019/01/08 06:00

(路透資料照)

〔記者徐義平/台北報導〕內政部實價網最新揭露資訊,去年8月,有北市富貴山頭稱號的陽明山,揭露一幢仰德大道二段的豪墅實價資訊,總價近4億元,經打聽,買家為創下2.6億元票房,為該年度國片票房第二高「艋舺」的最大咖投資人于仲淵;至於,該筆豪墅交易案則堪稱實價登錄上路6年以來,富貴山頭所揭露過的「最貴豪墅」。

根據實價網最新揭露資訊,該豪墅總價3億9907萬元,佔地超過2千坪、地坪約2209.95坪,建坪約460.54坪,規劃11房6廳7衛,屋齡48年起跳,前一手屋主為澤民企業,主要在台灣發展煤礦事業,該家族更曾有人任職過台灣省議員。

「富貴山頭」揭露最貴豪墅

新接手買家登記為龔姓自然人,經多方打聽,為北市知名豪宅「帝寶」的住戶之一,而且其實背後的買家則是「股市聞人」賈文中的大弟子于仲淵,也是鼎富證券前總經理,是當初鬧出「添加香精事件」胖達人主要投資公司基因國際的十大股東之一,當時基因國際的主要股東還有藝人小S老公許雅鈞、韓風整形創辦人徐洵平等,因都居住在北市知名豪宅「帝寶」,因此,被外界稱為「帝寶幫」。

其實在買下仰德大道豪墅前,也就是2016年11月,于仲淵便以懷恩資產名義砸下4億元,買進士林官邸特區內建案「欣翰士林官邸」的兩戶6樓「豪辦」,相隔不到2年又砸下近4億元買進陽明山豪墅,而且沒有貸款紀錄,手筆之大令人咋舌。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,由於新案加上中古物件稀少,並無確切的行情可供參考,大多是屬於「你情我願」的狀況,不過,也因為總價動輒數億,通常買賣雙方對於價格的認知需要一段時間磨合,才有機會成交。

寬頻房訊表示,陽明山被視為富貴山頭,多數都是豪墅型產品,買得起的非富即貴。不過,因為屬於陽明山國家公園範圍內,鮮少有新建案推出,促使該區別墅屋齡多較老,而且會依景觀視野、路段等不同因素,造成交易總價的差異。因為鮮少有豪墅釋出,有錢也不一定買得到,想要晉升為陽明山的豪墅主人,其實是可遇不可求。

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