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〔記者李靚慧╱台北報導〕台灣金融資產服務公司首度進行的組合債權拍賣，今（6）日上午將進行投標，拍賣債權之一，是台鳳集團先前抵押予銀行、位於士林官邸開發案中的土地，面積逾1100坪，由於該土地極具商業開發價值，已引起國內土地開發商的高度關切，台灣金服更首度要求收取3萬元的「標售債權文件閱覽費」，必須先繳費才能進一步了解債權相關內容。
台灣金服董事長洪三雄今年6月正式上任後，即積極研究如何以公正第3人的身分，進一步拓展台灣金服的業務內容，最後鎖定部分銀行擁有的大型不良債權，希望以公開拍賣的方式，協助金融機構快速處理，今日將正式拍賣的台鳳債權組合標售案，就是債權拍賣的首度嘗試。
今日上午將進行的債權拍賣，是由台灣金聯資產管理公司委託，將該公司今年3月由銀行手中標得的台鳳集團不良債權，進一步委託台灣金服公開拍賣，台灣金聯當時標得的價格為30.89億元，根據當時中央存保公布的資料顯示，債權金額達201.8億元。
此批債權最受矚目的部分，是其中1塊大面積的擔保物，該擔保物位於台北市政府士林官邸開發案中的「福林段2小段土地」，面積逾1100坪，屬於商業用地，極具地段優勢。
總面積達30公頃的士林官邸開發案中，僅有4塊、面積達2.59公頃的商業用地，而此次拍賣的擔保物，即屬於4塊商業用地之1，更由於該地面臨中山北路，有利於自行開發或與鄰近市府、官邸土地整體進行利用，因此，已引發眾多資產管理公司、建商、不動產仲介業及潛在投資人的關切。
不過，此次的拍賣屬於「債權拍賣」，而非「不動產拍賣」，換言之，除了該債權的抵押品外，共同拍賣標的還包括了其他的債權，得標者僅取得「債權」，並未立即取得土地等抵押品的所有權，因此，拍賣的複雜性也較以往為高。
由於台灣金聯先前標得的台鳳債權，債權狀況並不單純，台灣金服又採取不公告底價的策略，因此，有意投標者，必須詳閱債權內容，才能進行出價，為了維護客戶資料的隱密性，並且讓真正需要投標的人，能夠進一步了解債權內容，台灣金服更首度訂定了「標售債權文件閱覽費」，投標者必須先行繳交3萬元的閱覽費，同時簽訂「保密承諾書」，才能閱覽債權文件，並且進行投標。
據了解，已有4家業者繳３萬元文件閱覽費，取得投標資格。
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