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<特別企畫>蔡政府4年4萬社宅 逾半仍在規劃中


2018-05-21 06:00

蔡政府上任時喊出「8年20萬社會住宅」,如今完工的社宅僅9,992戶。(資料照)

記者徐義平/專題報導

蔡政府上任時喊出「8年20萬社會住宅」,如今執政已滿2年,根據內政部統計,目前已完工、興建中及規劃中的社宅近5萬戶,其中超過5成為規劃中社宅,且多數興建時程未定。至於目前既存及近年完工的社宅則不到1萬戶、僅9,992戶。

既有社宅不到1萬戶 興建中1.2萬戶

根據內政部不動產資訊平台統計,2015年以前既有的社宅為7,259戶,加上近2年完工的社宅2,733戶,目前可使用社宅還不到1萬戶;此外,規劃中社宅為2萬6,563戶、興建中1萬2,398戶。內政部表示,合計可以掌握的社宅為4萬8,953戶。其中,興建中的社宅超過1.2萬戶,根據社宅興辦計畫彙整表,多數社宅預計完工時間落在2018至2021年;至於規劃中的社宅,多數時程未定。

若分析2016至2020年各縣市社宅興建計畫,以北市社宅最多,2015年前既有社宅6,557戶,近2年完工507戶,興建中5,374戶,規劃中9,992戶,合計約2萬2,430戶,占整體社宅比率約45.82%,即近一半社宅集中在北市。

新北市則是社宅第二多的縣市,其中2015年前既有社宅422戶,近幾年興建完成1727戶,規劃中3,227戶、興建中48,61戶,合計約1萬237戶。桃園則預計有4,538戶,目前已完工225戶,規劃中2,884戶,興建中1,429戶。台中市預計有6,745戶,已完工200戶,規劃中5,854戶、興建中691戶。至於南二都,社宅均不到600戶,其中台南已完工及興建中社宅掛蛋,規劃中580戶;高雄市預計有597戶,2015年前既存社宅241戶,近幾年完工74戶,規劃中282戶。此外,其餘9縣市合計3,826戶,但近98%屬於規劃中。

內政部表示,8年社宅計畫,包括12萬戶興建、8萬戶透過包租代管達成,其中2016至2020年第一階段社宅規劃已大致告一段落,今年將逐步盤點可興辦下一階段社宅的房地資源,規劃2020至2024年的8萬戶的興建計畫,目前已盤點出台電10處、中油30處及中華電信5處等,後續針對國有、縣市有土地以及閒置營區、警消廳舍及宿舍等閒置土地進行清查。

社宅興建快不了 建議運用空餘屋

全國不動產企研室主任張瀞勻指出,興建社宅及健全租屋市場,是蔡政府上任發展房市的兩大重點,但目前達成率僅近二成;整體而言,社宅立意良善,不僅可解決青年居住問題,也減輕家庭負擔,由於政策溫和漸進,長期應可見效,不宜以短期成果來評斷。

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