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北市信義區商辦。（資料照）
〔記者徐義平／台北報導〕經濟正向發展，不論是企業或是餐廳均擴增需求，商辦市場近期傳出不少好消息。台北市信義路四段上「世紀金融廣場」2~4月有4筆交易紀錄，累計交易金額近6億元，買家中包含製鞋大廠寶成法人董事全茂投資。
A級惜售 B級吃香
根據內政部實價網最新揭露的資訊，2~4月，台北市信義路四段上、靠近信義計畫區的商辦「世紀金融廣場」有4筆實價資訊，合計交易總額超過5.9億元，交易樓層分別為3、6、20及23樓，其中製鞋大廠寶成國際集團旗下的寶勝國際總部設在該商辦21樓，4月時，法人董事之一的全茂投資再砸下1.9億餘元買進20樓，面積約有206.36坪，每坪實價約107萬元。
瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛表示，雖然今年上半年缺乏像去年「漢來新世界」、甚至前年「新光三越A8」等百億大案，但企業對於零售地產投資仍然穩定成長，且業主布局的方式更多元，除了買賣資產之外，還有像新光三越入股大魯閣草衙道、誠品將進駐新光三越南西二館、日商三井籌設南港購物中心及市區飯店等各種投資方式，都是令人矚目的大案。
雖然A辦因房東惜售，第二季成交量甚至掛蛋，但企業遷移、擴大規模的需求仍強，只要是交通位置佳、屋齡新、管理條件好的市區B辦或郊區廠辦都很搶手；整體而言，指標交易量的表現固然平平，但物件需求端無論是租或買的動能都很強，只要法規鬆綁或稅負調整，應可釋放更多能量參與大型公共投資。
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