晴時多雲

房貸與土建融資 5月餘額雙寫新高

2017/06/27 06:00

在自住客撐場帶動下,5月購置住宅貸款餘額和建築貸款餘額雙雙改寫歷史新高,且購置住宅貸款今年以來,各月年增率都在4%至5%間,顯示房市呈現穩定狀態。(記者簡榮豐攝)

〔記者盧冠誠/台北報導〕在自住客撐場帶動下,中央銀行昨公布5月購置住宅貸款(房貸)餘額達6兆4459億元、建築貸款(土建融資)餘額為1兆6629億元,雙雙改寫歷史新高。

自住客帶動 房市穩定

央行官員表示,5月購置住宅貸款餘額較上月增加250億元,而今年以來,各月年增率都在4%至5%間,顯示房市呈現穩定狀態;現階段房市以首購、換屋等自住客為主,八大公股行庫5月承作首購族的「青年安心成家方案」餘額為5944億元,月增68億元。

隨著市場有逐漸回穩的跡象,慢慢也反映在房市上游的建築貸款上,5月餘額已連續4個月上揚,月增23億元,年增率揚升至2.89%,創20個月新高,且為連續6個月正成長。

建築貸款 連4月上揚

不動產授信龍頭土地銀行董事長凌忠嫄表示,目前房市依舊呈現「量縮價緩跌」格局,如果建商能夠「讓利」多一點,才有機會加速趕底。

凌忠嫄指出,最近可發現首購族不像去年那麼觀望,土銀今年訂下的7700億元房貸餘額目標,可望超標;不過,土建融資餘額可能會比較辛苦,主因市場案源少,競爭又非常激烈。

行庫主管認為,由於市場餘屋多,建商不易提升對土融的需求,使得近年土建融資難大幅成長,且需求多來自因應建案銷售的周轉金貸款,顯示仍然面臨一定程度的餘屋去化壓力。

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