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〔記者王亮勻／台北報導〕不少人認為房價已經到達高點，2007年究竟還有多少上漲空間？潤泰集團總裁尹衍樑昨日出席個人新書發表會時表示，台灣房價相較於東京、香港等區域，仍還有一段上漲空間，預計2007年至少還有一成的漲幅。
他指出，台灣房價相較於東京、香港、澳門等，都還是相對低檔，在經濟持續看好之下，前景看好，其中台北市仍然明顯呈現求過於供的情形，尤其在利率仍低的狀況下，房屋租金高於房貸利率，轉租為買的情形仍多，預測未來一年房市仍將緩慢上漲。
在台灣深耕營建已經有30年的尹衍樑，對於甫試營運的高鐵能為台灣縮小城鄉差距表示肯定，他舉東京地區在高鐵未通車前，上班族通勤時間約30分鐘為例，通車後通勤距離大幅擴張，台灣一旦習慣將高鐵當做交通工具後，150公里以內的通勤範圍都將是可以被接受的，偏遠地區與城市距離將拉近，對整體房產市場有正面幫助。
不過他也指出，高鐵畢竟是新的交通工具，整體穩定度還需要兩年的觀察時間，才能確認所有的營運系統正常，屆時才能對高鐵是否安全下結論。
尹衍樑昨天出版他第一本營建方面的著作「尋找夢想的家」，以深入淺出方式，從房屋基本面包括防水、抗震、防火、供電、排水、隔熱、隔音、空氣、外觀等營建角度來檢視房子。
尹衍樑出書 購屋指南經驗談
記者王亮勻／特稿人一生中最重要且最大筆金額的投資就是買房子，如何選到一間好的房子，一直是許多購屋者心中最大的疑惑，決定一間房子的好壞，除了地段、外觀等表面因素，內在的營建品質其實才是關鍵，但對一般消費者而言，實在很難判別什麼是營建品質的好壞，多數人最後在購屋時，只能從眼睛看得到的外觀、建材、裝潢等感性因素做為決定條件。
身為台灣大學土木系及北京大學教授的潤泰集團總裁尹衍樑，首度將潤泰集團30多年來的營造經驗集結成冊，教購屋人如何尋找夢想的家，有別於坊間多為購屋理財投資書籍，或是過於深澀的專業建築刊物，首本以營建品質為主軸的購屋指南，以深入淺出的筆調，配合照片、插圖、漫畫等圖解，教導消費者如何辨別房屋好壞，降低購屋風險。
潤泰新發言人周冠印表示，人一生中購屋次數最多一、兩次，消費者實在沒有時間與機會去慢慢學習，但透過有系統的文字，跟著內文從房屋基本面開始選屋，一定沒有錯。
在撰書的過程中，尹衍樑除了一文一字親自校稿外，更堅持「潤泰」兩個字絕對不能出現在內文中，以免淪為宣傳品之說，而任何工程師寫的艱澀文字，也都毫不留情的被刪除，為的就是能給消費者一本真正實用參考書。
本書從預售屋的購屋流程開始，教導消費者如何從自身需求出發，挑選有品質的好宅，其中包含一般消費者最難懂的看屋時十大關鍵問題，從防水、抗震、防火、供電、排水、給水、隔熱、隔音、空氣、外觀等一一談起，並破解建設公司提供的家配圖玄機、到案場看樣品屋的秘訣等消費者最容易忽略的細節。
策劃一年多的書終於出版，意味著未來更多消費者會以更嚴格的眼光去檢視屋況品質的好壞，對台灣房屋市場更是一件好事，從消費者自身的力量去約束建商的營造品質，禁得起考驗的房子才能生存，達到良幣驅逐劣幣的正面效果。
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