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聖豐地政士事務所地政士林利華。（記者錢利忠攝）
〔記者錢利忠、盧冠誠／台北報導〕聖豐地政士事務所男地政士（俗稱代書）林利華、中信地政士事務所女地政士蔡秀雁，被控趁房市多頭時，利用人頭進行不動產假交易，以虛增貸款人所得清單、提高不動產成交價等方式，向彰化銀行大台北地區三間分行詐貸二億多元；台北地檢署昨指揮調查局北機站，兵分十五路搜索並約談林、蔡等二十五人，全案朝偽造文書及詐欺方向偵辦。
檢調追查，兩間事務所向銀行詐貸的手法為，趁房市二○一二年十二月至隔年十月呈多頭走勢，涉嫌找人頭充當買方或賣方，進行不動產假交易；市場行情人頭酬勞約為貸得金額的五％。
接著利用不實的私人公司扣繳憑單，虛增貸款者所得，使銀行誤判而增加放款成數；有貸款者實際年薪約三十多萬元，卻被虛增到一五○萬至二百萬元。
第三步是偽造不動產成交價格，拉高銀行放貸總額；此案擔保品共十一戶不動產，分布在台北市南港、新北市新店、淡水及桃園等地，每戶市價約一千多萬元，成交價卻被灌水至二千多萬元，共詐貸二億多元。
檢調追查，有炒房者透過地政士安排，將不動產登記在人頭名下，地政士再另找人頭充當買家，透過假交易哄抬成交價；貸得超過不動產市價的金額後，再利用前兩年只須繳息不還本的寬限期，繳交不到兩年就不還款，讓銀行低價法拍擔保品抵債。
彰銀主動舉發 暫查無內鬼
由於繳息者疑非不動產買賣的雙方，不排除幕後有「投資客組成」的集團操控犯案；檢方也持續追查放貸及鑑價過程有無瑕疵或內神通外鬼等不法。本案為彰銀內部審核發現疑點主動舉發，尚未查出有彰銀人員涉案。
彰銀主管表示，銀行當初都有依照標準作業程序辦理，目前看來跟行員無關，未來也將配合檢調調查。
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