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京華城團隊昨早舉辦「向股東道歉」記者會，董事長陳玉坤（左三）帶領團隊向北市府爭取將京華城容積率恢復為560%，並公開向股東道歉。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平、何世昌、沈佩瑤／台北報導〕京華城團隊昨早舉辦「向股東道歉」記者會，董事長陳玉坤指控，受到前北市長郝龍斌惡意以及錯誤解讀，京華城的容積率從560%降至392%，若以市價計算，蒙受近200億的損失；他也抱怨現任市長柯文哲上任2年來不作為，導致京華城授信被降等與鑑價價值受損，讓股東權益受到損害，因此，向股東道歉。
京華城董事長陳玉坤（左三）帶領團隊向北市府爭取將京華城容積率恢復為560%，並公開向股東道歉。（記者徐義平攝）
柯：回歸法律解決
對此，柯文哲昨下午表示，「已經交代都發局，這拖很久了，從前朝拖過來，法律問題還是回歸法律」。北市府都發局則發布新聞稿回應，為解決爭議，4月26日都發局舉行論壇，也邀請京華城代表出席，論壇結束後也充分提供討論平台，後續會儘速行文京華城；如京華城不同意市府認定，可循法律途徑解決爭議。
陳玉坤指出，京華城計畫案是1991年時公告，整塊基地約2.66公頃，當初使用分區從工三（容積率300%）變更為商三（容積率560%）時，因爭執是否捐地30%，因此在會議中備註變更後的容積率為392%，不過，1997年，時任台北市長陳水扁的市府團隊在會議上決議捐地30%為7913平方公尺，以及捐出代金2.2億元建造偶戲博物館，並限定該塊地變更後僅能有六種用途，包括國際觀光旅館、國際購物中心、辦公大樓、公眾服務空間、文化休閒設施及停車場。
陳玉坤坦承，因京華城長期營運相當艱辛，光是建造成本便得分60~70年攤提，為增加營業業種，提升營業收入，因此前幾年提出京華城內裝改變案，希望將部分面積改為旅館使用，卻仍受到容積率392%以及六種用途限制。
他指出，照理來說，變更後7成土地的使用分區應屬於商三，適用容積率為560%，但北市府仍堅持容積率為392%，而且無法讓該塊地使用分區為商三，導致內部改裝受阻。
解禁後改住宅？不排除
至於外傳京華城其實並非只想要內部改裝，甚至有計畫改建為豪宅，對此，陳玉坤否認，他說只希望現任北市府能夠將京華城認定為商三土地、容積率恢復為560%，並解除六項用途限制。不過，陳玉坤也坦承該內部改裝計畫案已經不符合現狀需求，一旦解禁後，該案是否會改建為住宅，陳玉坤則透露，因住宅價格高於商業價格，不排除這種可能。
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