粉絲團
〔記者陳璟民、李錦奇／台北報導〕台北市政府為籌措財源，以信義計畫區內多筆市有土地租金為標的，徵求金融機構主辦「租金債權證券化」，創下公部門首例，日前由寶來證券得標，預定元月底前簽約，之後六個月內，寶來須支付市府18億元，市府將用於償債、付工程款等。
市府財政局為籌措「市有財產開發基金」所需資金，以信義商圈的A9、A12、A13及B5等土地設定地上權的未來租金收益為基礎，每年有2億1200餘萬元，計畫年期十年，共21億餘元，來發行金融資產證券化商品。
這起標案簡單說，是北市府的四塊土地使用權，雖然已經長期租給新壽、新光三越、遠企等公司，如今，北市府要先變現，提早拿到十年租金，因此透過券商發行土地債權證券化。
寶來證以18億元得標，需付給北市府18億元，用來發行債券，最後總賣出金額扣掉18億元、債券利息、相關管銷費用，就是寶來證的利潤，但若賣不完，就得由寶來證吃下餘額。
市府與寶來預定本月簽約，簽約後六個月內，寶來須完成受益證券的發行，並將市府所要籌資的18億元付給市府。
寶來證債券市場處表示，目前規劃每年還本還利，十年到期，年利率會優於十年期公債（目前大約年利率2%），目前傾向銷售對象以法人為主，因此每張債券面額會比較高，最遲今年六月前會銷售完畢，屆時，18億元將全數繳入北市府國庫。至於詳細發行條件，還要跟主管機關申請核准。
一手掌握經濟脈動 點我訂閱自由財經Youtube頻道
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
