晴時多雲

看跌房價 買賣方都過半

2017/02/08 06:00

去年住宅使照核發戶數超過建照戶數,是自2009年、金融海嘯後,7年來首見。(記者徐義平攝)

〔記者徐義平/台北報導〕屋主撐不住,也看跌房市。根據網路售屋業者最新調查,售屋屋主竟高達五十五%看跌今年房價,並認為房價持續修正幅度約一成,欲購屋民眾看跌房價比率則約六十四%。業者預期,買賣雙方對房價持續看跌有共識的情況下,有助於打開量縮僵局。

屋主悲觀︰續修正10%

屋比趨勢研究中心調查,儘管台灣房價自二○一四年第二季以來已走跌近三年,但民眾仍持續看跌今年房價,連過去對房價信心最強的屋主都有過半比重看跌,大幅看跌比重甚至超過三成,顯見隨著房市遲遲未見復甦曙光,屋主對房價信心已潰散,甚至轉趨悲觀,房市價跌共識正式成形。

屋比房屋比價創辦人葉國華表示,不論二○○○年的網路泡沫、二○○三年SARS,或二○○八年金融海嘯期間等,過去國內房價修正時間很少超過兩年,使得屋主對於房價產生極高的信心;不過,隨著過去二、三年國內房市不斷「價跌量縮」,甚至去年買賣移轉棟數創下近二十六年有統計來新低,多數屋主終於開始認同「價跌」已是不可避免趨勢。

葉國華預期,買賣雙方對「價跌」有共識,有助於今年房市終結連三年的量縮走勢,交易量有機會較去年成長一至二成,短期底部有機會成形。

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