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《住展》雜誌統計今年大台北新案公設比狀況，北市新案公設比平均約34.5%，追平2014年創下的統計以來新高。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕北市房價貴，還得碰上花錢買1坪，實用面積卻不到0.65坪的情況。根據《住展》雜誌統計今年1~11月大台北新案公設比狀況，北市新案公設比平均約34.5%，追平2014年創下的統計以來新高，即便新北市微降0.2%，今年新案平均公設比仍高達31.5%，更是近8年以來第3高。
根據《住展》雜誌統計，今年1~11月北市共推出113個新案，其中公設比壓在30%以下的僅12個，佔比僅10.62%，不過，相較去年同期136個新案推出，卻僅有8個新案公設比壓在30%以下，佔比甚至不到6%，其實已經顯示建商對於市場主流的低公設建案已經逐步去迎合。
進一步統計雙北市建案公設比的實際情況，今年台北市建案最高公設比為47%、最低為28%；新北市建案最高公設比為46%、最低為19.5%，但19.5%的建案規劃為公寓，其實公設比並不算低。《住展》雜誌企研室經理何世昌表示，由於房市景氣差，高公設比建案因實坪面積較小，導致銷售困難，因此，今年北市並未出現公設比超過50%的新建案。
一般來說，住宅公設可概分為「必要性公設」與「休閒性公設」；前者是法規要求建置，如逃生梯、消防空間，後者主要是娛樂休憩設施，如健身房、交誼廳。雖然公共設施可以提升居住品質，但公設比若過高、造成室內實坪縮水，購屋族接受度就會大幅降低。
從近年公設比統計數據來看，由於買方對高公設住宅接受度低，雙北市新建案公設比似乎已撞到天花板，要再拉高公設可能性降低，「低公設」、「高得房率」的建案會較受青睞。
對照去年與今年公設比新案戶數變化，便可以發現因推案量減少，各區間公設比的房屋戶數都比去年來得少。然而，公設比介於25~30%的房屋戶數減幅最少，預估到今年12月底，總戶數會超越去年。
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