晴時多雲

見證興衰 七區域地標淪法拍

2016/10/31 06:00

台北車站前的大亞百貨(記者蔡亞樺攝)

〔記者徐義平/台北報導〕房市景氣榮枯,法拍市場最知冷暖,尤其是區域地標型或知名建物落入法拍市場時,往往就是經濟疲弱階段。根據寬頻房訊調查,十二年來,全台至少有七個區域地標流入法拍市場,合計法拍底價將近三百億元。

根據寬頻房訊調查,北、中、南區域地標或知名商場曾落入法拍的紀錄,包括台北市有環亞百貨、大亞百貨;新竹市風城購物中心與中興百貨;台中市金典酒店與廣三崇光百貨;高雄市則有最著名的地標八五大樓。

寬頻房訊法拍專員徐華辰表示,地標性建築拍賣往往是不動產市場上的焦點,不過由於此類建築通常位於該區域菁華地段,建物坪數大、拍賣金額高,且通常會將不同樓層分為幾次釋出,若要整合取得完整產權,困難度相當高。

以台北車站對面的大亞百貨為例,因環亞集團爆發財務危機,先後遭法院查封拍賣,產權分散且複雜,國寶集團於二○一一年透過法院拍賣取得二、五、六樓產權,不料三、四樓產權拍賣卻意外被龍巖集團搶走,使之無法順利整合,打亂國寶集團有意整合該大樓商場,藉此提高店面收益的計畫。

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