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記者林美芬╱專題報導
管理委員會初成立，有至少兩筆經費可以運用，其中一筆由建設公司提撥到縣市政府公庫，再由政府撥付到社區管委會指定帳戶，另一筆則是住戶初次繳交的管理費，要管委會自行處理。
依據公寓大廈管理條例，原始的社區公共基金只有一筆，是來自建設公司提撥，這筆錢究竟有多少？
台北市政府工務局建管處營建科長也是前公寓科科長陳志良說，依照公寓大廈管理條例施行細則規定，建商在領取使用執照的時候，就必須依規定提撥規定比例的經費做為社區公共基金，就是按照「申請建築執照樓地板工程造價」為基礎，如果是1000萬元以下，就提撥千分之20，如果是1000萬元到1億元，就提撥千分之15，1億到10億元則提撥千分之5，10億元以上就提撥千分之3。
陳志良說，建商必須先存放到縣市公庫銀行，取得縣市公庫代收證明，憑這份證明，縣市政府才會發放建築使用執照，所以建商一定會提撥。提撥之後，可以再由公庫撥付到社區新成立的管理委員會。
另一筆管理基金，就是住戶繳交的第一筆管理費，依各社區決定提撥月份不同而有不同，據比較有經驗的建設公司指出，一般是由建設公司在住戶交屋時，就先行代收，大部分是收6個月。
東京都公寓大廈管理維護公司科長詹勳建建議，有些建設公司事先就聘好樓管公司來處理這些事，降低與住戶的直接接觸，包括後續公設點交、催繳管理費等，都交給樓管公司；由於樓管公司服務的好不好，直接影響到日後是否被管委會續聘，因此大多會謹慎地做好該做的事。
詹勳建同時建議，為了方便管理帳戶，最好是由管委會申請支票帳戶，且在規約中明定每個動支的項目及細節，則可以減少許多麻煩及人為的疏失。
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