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〔記者徐義平／台北報導〕房價持續修正，二○一三年房價高峰時熱銷的預售建案面臨交屋難題，據悉，部分建商為求順利交屋，加送裝潢已不稀奇，甚至祭出「商辦換住宅」、「豪宅換店面」等交屋策略。
以總價二億元起跳的內湖豪宅「天璽」為例，就有一買家與建商協商，將已付款項轉為購買三間店面。長虹建設財務長陳茂慶也證實，的確有「長虹天璽」的買家與公司洽商，將已付款項轉購同樣位於內湖的「長虹凌雲」店面。
此外，上市營建獲利王興富發建設也傳出有大直商辦「台北時代廣場」買家，選擇將已付款項轉而購買萬華區住宅建案「台北晶麒」。興富發表示，主要是兩建案都在台北市，才同意讓買家「商辦換住宅」。
《住展》雜誌企研室經理何世昌分析，今年交屋的建案多數在二○一三年推出，當時房市熱絡，整體銷售率超過七成，目前交屋階段卻碰上房價修正，部分買家甚至拖延交屋；建商為了讓買家進行交屋程序，通常會給予優惠方案，包括貸款不足的部分由建商提供無息貸款、升級配備不加價，以及加贈裝潢等，說穿了就是變相降價。
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