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前行政院長陳冲投書批評房屋稅「違法違憲」，主張房屋稅「不升而要廢、不廢也要降」。（資料照）
〔記者吳佳蓉／台北報導〕媒體昨刊登前行政院長陳冲投書，重砲批評房屋稅「違法違憲」，政府應秉持房屋稅「不升而要廢、不廢也要降」原則，主動聲請釋憲或修法，或讓自用住宅免稅；因此短少的地方稅收，可由落實對房東租屋收入核實課稅補回。
批房屋稅違法又違憲
陳冲主張，房屋稅、尤其是自住房屋房屋稅，違法又違憲，過往因稅基、稅率偏低，為顧全地方財政，大家容忍其存在；但近年有無知政客，挾打房民粹話題，先推動「囤房稅」，進而台北市、台南市等縣市政府也紛提高稅基之一的標準單價，使得稅制扭曲難返。
他指出，聯合國人權宣言第廿五條、一九六六年經社人權公約及憲法第十五條，皆敘明擁有遮風避雨的居住場所及財產權是基本人權。人民不該因擁有財產「所有權」遭課稅。且土地法第一八七條早規定，「建築改良物為自住房屋時，免予徵稅」，但現行房屋稅卻對自住房屋課稅。
其次，他認為，以房屋價值作為房屋稅稅基也是錯誤作法，「在學理上，購屋者只是一次預付房屋的全部租金，並不代表身為屋主就有較強的租稅負擔能力。」報稅時有租金支出都可於所得中扣除了，為何卻對購屋這種「一次預付」的全部租金課稅，不符量能課稅。
主張自用住宅應免稅
陳冲表示，學理上對財產課稅通常是課「孳息」，如房租收入、利息，自住房屋不會有孳息，應予免稅；對房東來說，不僅持有要繳房屋稅、房租收入還要繳所得稅，也有重複課稅之嫌。
另一方面，他認為，現行房屋稅條例第十一條第三款，規定地方政府評定房價時可「按房屋所處街道村里商業交通情形」為標準，也就是俗稱的「路段率」，但房屋坐落「路段」價值，早已反映在地價稅上，也是重複課稅。
建議房租收入課稅補回
陳冲批評，甚至同條文後段評定路段率時也明文應「減除地價部分」，代表立法者早知應排除路段因素，矛盾立法已屬可笑、荒唐。他建議，房屋稅應廢，無法廢也應該降，因此對地方政府造成的稅收衝擊，可藉由對房租收入核實課稅及修正財政收支劃分法解決。
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