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北市大安區名人巷卻有一處半百老宅拉皮後，每坪單價反而攀高。（翻攝自Google Map）
〔記者徐義平／台北報導〕依照房市經驗趨勢，房價跟屋齡成反比，屋齡越老、房價通常會跟著往下滑，但北市大安區名人巷卻有一處半百老宅拉皮後，每坪單價反而攀高，尤其近期2樓戶最新實價揭露總價逾1億元、每坪單價不單突破百萬，甚至高達120.37萬元。
根據內政部實價網最新揭露，9月揭露台北市大安區仁愛路四段27巷內、屋齡達54年的華廈2樓，總價高達1億550萬元、坪數約87.65坪，每坪實價高達120.37萬元，為該華廈目前實價揭露總價、單價最高紀錄。
根據房仲業者描述，該華廈之前經歷老屋整建維護，外牆貼上石材，大廳也更新也重新整理過。進一步觀察歷次實價揭露紀錄，該華廈累積有3筆實價，分別為2020年的3樓，總價9800萬元、坪數約95.26坪、每坪單價約102.88萬元，以及2022年的4樓、總價9600萬元、坪數約93.31萬元、每坪單價約102.88萬元，而今年9月揭露的2樓戶，則是首度總價突破1億元。
馨傳不動產智庫執行長何世昌指出，老屋拉皮後會帶來增值效益，通常比拉皮前增值5至15%不等，而增值幅度視區段條件、立面美觀等因素而定。對購屋族而言，順利拉皮的老屋社區住戶對居住品質的共識高、向心力強。但需注意建物是「外拉皮」或「內拉皮」，「內拉皮」整建建築結構可提高居住安全，「外拉皮」只提升外觀美感而已。
老屋延壽全國受理件數達1359件
房產業者指出，近期內政部推動「老屋延壽計畫」，也就是老屋整建維護的升級版，全國已有21縣市開放申請，受理案件達1359件，包括透天厝有1285案及公寓有74案，而根據內政部指出，目前公寓大廈及透天厝申請案例，包括增加電梯、外牆修繕、屋頂隔熱防水，室內無障礙及樓板整平，申請補助經費從100萬元至1100萬餘元不等，而補助經費大概占整個整建修繕維護經費比率約45%至62%。
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