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上週凱基人壽砸206億元買下「潤泰南港玉成廣場」整棟辦公大樓，拆算每坪單價約114萬元。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕南港從昔日「工業黑鄉」變身為「辦公大樓開發重鎮」，根據房產業者彙整，2019年至今至少出現4宗35億元以上的辦公大樓交易案，其中兩案甚至破百億元，指標案累積成交額突破417億元，近期甚至傳出天團五月天也砸5.98億元買進南港知名建案辦公樓層。
宏大國際資產總經理陳益盛指出，上週凱基人壽砸206億元買下「潤泰南港玉成廣場」整棟辦公大樓，拆算每坪單價約114萬元，直接超越去年12月，陽明海運以112.2億元掃進「華固中央置地」整棟辦公大樓，顯見南港商辦交易相當熱絡，且「潤泰南港玉成廣場」最大租戶就是輝達。
連兩年都有百億辦公大樓成交
他表示，南港區早年其實是「工業黑鄉」形象，當時南港路、鐵道、基隆河一帶，沿線其實台鐵機廠、台肥工廠及倉庫、南港輪胎工廠、駱駝麵粉廠、台電倉庫等工業廠房、倉庫。近十多年來隨著捷運、高鐵等交通建設、軟體工業園區、世貿展覽館一館、二館落成、及中信金融園區等大型企業進駐、五星級酒店入駐，及多家大型商場的開幕等，已讓南港成功蛻變成為辦公成熟商圈。
陳益盛表示，南港區商業及辦公商圈，目前約略可分為四大區域，分別是南港軟體園區、南港車站商圈、重陽路沿線及昆陽捷運商圈，而2019年聯強國際砸63.58億元掃進南港建案「世界明珠」H棟15個樓層，不但引發外界關注，甚至是南港首宗每坪單價站上100萬元的辦公室交易案。
另外，陳益盛進一步點出，目前南港區辦公室成交單價最高紀錄仍是由「世界明珠」保持，每坪最高可達150萬元，尤其台灣天團五月天相信音樂甫砸下5.98億購入該建案大約400坪的辦公室空間。
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