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老後有房就安心？日本一對67歲夫妻在還清房貸後，才發現真正花錢的是這裡。（彭博）
〔財經頻道／綜合報導〕許多人退休後，都期待只要把房貸還清，就能在自己的房子安心住到老，不用再為每月住房支出煩惱。日媒報導，一對67歲、每月領取22萬日圓（約新台幣4.4萬元）養老金的夫婦，本高興地認為還清貸款支出，未來靠年金也能生活，最後卻因「意想不到的情況」，反而賣掉了自己的房子。
據報導，這對同為67歲的洋子與丈夫隆，過去住在郊區一棟有4房格局的透天住宅，是夫妻倆在30多歲時購入、於64歲時還清房貸。但即使現在不用每月付房貸，卻因屋頂、外牆、熱水器等設備陸續老化，導致修繕費一筆接一筆，加上房子過大、未來上下樓與維護負擔增加，持有成本並沒有消失。
據悉，真正讓這對夫妻認真思考賣房的點，是這間房子的屋齡已超過30年，業者提出未來屋頂、外牆等整體修繕需求。隆感嘆，房貸明明已經結束，卻不知道接下來未來還要在房子上花多少錢；洋子也開始思考，在每月22萬日圓年金收入下，資產已很難再大幅增加，如果要再花100萬、200萬日圓（約新台幣20-40萬元）修繕，究竟還能住多久。最後兩人決定，把原本打算住到老的透天厝賣掉，重新換一間更適合退休生活的住宅。
根據日本內閣府調查顯示，65歲以上民眾對現有住宅最常反映的問題，就是「房屋老舊、損壞」，占29.5%；另有15.5%認為房租、稅金及住宅維護費等經濟負擔沉重。
據報導，這對夫妻詢問過房仲後，發現這間透天住宅仍有一定出售價值，在出售後將所得部分用於換屋，如今住在離車站步行可達、附近有超市及診所、並配有電梯的二手公寓，其空間也縮減至兩房格局。
當然，住公寓仍須負擔管理費、修繕基金、固定資產稅及室內設備維修費，但隆如今認為，「住在這裡，就算過了80歲應該也能正常生活」。專家指出，對於退休人士而言，真正要思考的是，進入退休生活後，究竟還要投入多少資金與體力，才能繼續守住原本住的房子。
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