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上半年台北市豪宅交易占比5.6%。（永慶房產集團提供）
〔記者徐義平／台北報導〕北市總價7千萬元以上高價住宅買氣不但持穩，甚至占比連3年增長。根據房仲業者彙整2022年至2026年上半年六都加新竹縣市的高價住宅占比變化，今年上半年台北市高價住宅占比達5.6%，為七都高價住宅占比最高，甚至2023至2025年，連續3年增長，若進一步對比同期全國高價住宅占比約1.5%，北市豪宅買氣更顯穩定。
新北市、台南市豪宅占比不到1%
根據永慶房產集團彙整，近4年半，央行高價住宅限貸認定總價標準（俗稱：豪宅限貸認定門檻），台北市7千萬以上、新北市6千萬元以上，其它都會區4千萬元以上的高價住宅占整體住宅交易比重變化，上半年以台北市高價住宅占比最高、約5.6%，第二高則是新竹縣市、約3%，第三高則是台中市的2.9%，反觀新北市、台南市的占比則連1%都不到。
永慶房屋研展中心副理陳金萍分析，台北市為首都，更是全國金融、商業與企業總部聚落，高資產人口集中，加上核心區域土地供給有限、豪宅稀缺，使頂級住宅具備較強保值特性，同時在股市財富效應帶動下，部分高資產族群將獲利資金轉向豪宅配置，因此，在整體房市交易量縮減時，豪宅交易反而展現較強韌性。
新竹縣市受惠於科技產業聚落、高所得就業人口及企業主管置產需求，竹北、新竹市等區域的大坪數與高總價住宅具一定支撐；台中則擁有七期、水湳經貿園區等高端住宅聚落，加上中部企業主與傳統產業資金充沛，豪宅市場自用及資產配置需求相對穩定。
陳金萍指出，近兩年全國豪宅交易占比維持在1.5%，並未明顯擴張，但台北市豪宅交易占比，則從2023年約2.8%，一路攀升至2026年上半年的5.6%，凸顯在一般住宅買氣降溫之際，台北豪宅市場反而出現占比提升的特殊現象。
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