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不少退休族會選擇換屋，希望讓退休生活更輕鬆。示意圖。（路透）
〔財經頻道／綜合報導〕隨著年齡增長，年輕時住得舒適的透天厝，到了老年可能反而成為沉重負擔。日本一名68歲阿公修一先生（化名）在妻子過世後獨居，雖然住的是已繳清房貸、屋齡超過30年的自有透天厝，但每月僅靠約14萬日圓（約新台幣2.8萬元）年金生活，近年房屋修繕費不斷增加，最終決定以約2100萬日圓（約新台幣420萬元）賣掉老家，搬進社會住宅。修一先生坦言，對現在的他來說，住在社宅反而更安心。
日本媒體《THE GOLD ONLINE》報導，目前獨居的修一先生，手上約有1200萬日圓存款。過去一家人曾住在這棟透天厝，在妻子過世、孩子長大離家後，二樓房間幾乎閒置，生活也集中在一樓。
如今每個月他只靠14萬日圓年金生活，最令他感到壓力的是房屋維護費用。除了庭院除草、樹木修剪要花錢，前一年才剛換熱水器，業者又告知外牆與屋頂也需要修繕。
他原本考慮改租一般公寓，但房租約6萬至7萬日圓（約新台幣1.2至1.4萬元），加上管理費，長期負擔仍讓他不安。後來得知社會住宅的選項，經過2次申請後終於抽中，新住處為2房1廳還設有電梯，依收入計算房租後，每月連同公共管理費約4萬多日圓（約新台幣8000多元）。
搬家後，修一先生將原本的透天厝以約2100萬日圓出售，扣除仲介費及搬家費後，剩餘資金留作醫療、照護及生活費。
孩子得知修一先生要賣房搬進社會住宅時，曾不安地詢問，但修一先生搬進新住處後發現，最大的改變並非每個月省下多少錢，而是終於不用再擔心「房子什麼時候又會出問題」。現在他不用自己處理外牆、屋頂修繕，也不必再整理庭院雜草，小型住宅對一個人生活也已經足夠。
對修一先生來說，透天厝確實比較寬敞、生活也更加自由，但到了晚年，「每月住家費用能掌握、房屋大型修繕不用自己操心」，反而成為比擁有大房子更重要的安心感。
報導提醒，社會住宅也不是人人都能立即入住，除了收入資格之外，還要面對申請時間、抽籤及空屋等問題；若打算出售自有住宅，也不能在新住處確定前就貿然賣掉，否則可能面臨無處可住的窘境。
對高齡者而言，重新規劃住所不能只看「房租便不便宜」，還必須提前確認何時能申請、單身者是否符合資格，以及目標地區是否有空房。
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