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北市旋轉豪宅「陶朱隱園」又成交一戶，5樓戶別每坪單價重返300萬元。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕北市信義計畫區旋轉豪宅「陶朱隱園」又成交一戶，根據內政部實價網最新揭露，5樓戶別總價達9.4億元，拆算車位後、每坪單價約300.56萬元，單價重返300萬元大關。房產業者指出，該豪宅1年內連續揭露4戶實價，其中3樓兩戶別、每坪單價均不到300萬元，如今5樓每坪單價正好跨過300萬元，似乎想要「定錨」中、高樓層每坪單價至少要見300萬元。
根據最新實價揭露，5樓為6月中成交，總價9.4億元、坪數約346.92坪（包括5個車位、約47.5坪），扣除車位坪數與總價4千萬元，拆算每坪單價約300.56萬元，進一步對照地籍資料，賣家為亞太工商聯，買家為張姓外僑。
該豪宅建案為地上21層、地下4層，總戶數40戶，已目前揭露實價紀錄來看，從2025年8月中，截至今年6月中，該豪宅已經在1年內賣掉4戶，而目前已售出戶別包括3樓兩戶、17樓其中一戶以及最新賣掉的5樓其中一戶，總共有4戶，合計已售出金額達36.35億元。
4戶已售金額合計36.35億元
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，該豪宅低樓層景觀視野一定不如高樓層，因此，未來市場焦點應該會放在高樓層是否會再次創價。
高力國際不動產業主代表服務部董事黃舒衛表示，受到豪宅餘額限貸3成、囤房稅影響，豪宅建商已經開始面對重新定價的現實，尤其在精裝修、調產品、改通路都無濟於事之後，紛紛按市場需求、行情進行價格調整。近期陶朱隱園無論是對外行銷、開放開箱或是客戶帶看都很積極，自然容易吸引過去裹足不前的觀望買方、回頭客進場，預期在價格定錨之後，能夠加速去化。＃
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