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6月北台灣新推預售案總銷僅100多億元，寫下2019年年初以來、單月最低。（住展雜誌提供）
〔記者徐義平／台北報導〕6月北台灣新推預售案總銷僅100多億元，寫下2019年年初以來、近8年以來單月新低，且6月新案景氣觀察燈號持續衰退，甚至距離谷底藍燈僅差一步之遙。
根據住展雜誌調查，6月新案6項觀測項目呈現「一升、二降、三平」，其中預售案推案金額、看屋組人均出現下滑，成交組數、議價率、待售建案數量則持平，僅有新成屋戶數呈現上升。
住展雜誌企研室總監陳炳辰指出，房市前景不明朗，6月北台新推建案進入真空階段，單月預售案推案金額僅100多億元，較前月大減600多億元，更是2019年初以來的單月低量，甚至比疫情期間還慘。
進一步觀察6月看屋組數以及成交組數，均較上月衰退，尤其看屋組數單週僅11至12組，也就說平均一天不到兩組，成交組數則仍維持單週不到1組的低迷情況，甚至有半數新案一週連1戶都賣不出去。
也因為新案去化速度緩慢，導致北台灣待售新建案數量逼近1600個，又以新竹縣、市以及新北市數量較多，其中新竹縣、市上半年大案一波接一波推出，而新北市則是全台住宅量體最大的都會區，因新案去化速度緩慢進而導致案量不斷堆疊，尤其是蛋白區賣壓更是沉重。
陳炳辰指出，美國升息動向未明，因此，台灣央行升息態度也跟著保守，尤其縣市長大選將近，政策會傾向更加保守，加上股市吸納資金吸引力未減，預期今年房市買氣不會有太突出的表現。
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