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公股銀年底前可新增1成房貸承作量。（資料照）
〔記者陳梅英／台北報導〕行政院拍板將新青安排除在不動產放款天條也就是《銀行法》第72-2條規範外，根據估算，公股銀行到年底前大約可增加約1成的新增房貸承作量，以五大銀行今年以來平均每月新承作房貸600-700億元初估，到年底前新增額度大約有240億元至280億元，將可適度舒緩當前房貸荒情況，且因央行集中度管制仍然持續，「水龍頭沒有全開」，也能避免房市再度失控。
今年以來交屋潮強碰到央行房市管制以及銀行法第72-2限制不動產放款30%限制，銀行房貸資金吃緊，房貸難求導致民怨頻出，行政院院長卓榮泰上週表示「金融水龍頭要開一大點」也強調「安全濾網要在」，為解決此問題，財金部會紛紛動起來，除金管會邀集八大行庫開會，央行也就多家行庫不動產放款情況進行了解。
某行庫主管表示，去年買房排隊盛況令人心有餘悸，如今房市稍有調整，若「水龍頭全開」，房市再度失控，不是好事。
一位國銀主管說，央行「總量管制」雖然並未鬆綁，但提供行庫解釋空間，若某行庫自提的目標沒達成是因為承作新青安、首購與都更危老等政府政策支持的不動產貸款量大，則央行也會給予彈性調整空間。
目前有三家公股銀行比率在28%以上，逼近內部警戒線，為配合政策擠出房貸，只得高利吸收存款（擴大計算公式的分母），然，新青安等首購房貸利率低，公股還補貼半碼，相較於民營行庫房貸利率3%以上才願承作，公股行庫只能咬牙埋頭苦做。
如今新青安可排除，確實有助於舒緩當前房貸荒，只是目前房價居高，新青安優惠額度只有1000萬元，超過部分還是搭配一般房貸，銀行資金水位如何調整還需費一番工夫。
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