林男名下渡假村的房產遭法拍。(宜蘭分署提供)
〔記者王峻祺/宜蘭報導〕苗栗1名44歲林姓男子,從事投資業,房產遍布全台,其中光宜蘭就坐擁超過60房,但長期積欠房屋、地價稅,累積619筆、542萬元,被宜蘭縣政府財政稅務局列為欠稅王,名下「蘭陽觀海渡假村」有10戶遭法拍,經降價連3拍後,吸引逾50人搶標,最後拍定4戶,總價超過600萬元。
林男多年前捲入違法吸金投資案,案件仍在司法審理,當年他將賺來的資金轉投資房地產,不僅選定宜蘭「蘭陽觀海渡假村」一口氣購入60多房外,高雄、桃園等地也有房產,但卻不繳納稅款,法務部行政執行署宜蘭分署於2021年陸續收案催繳,考量房價調漲等波動,今年強制執行法拍。
宜蘭分署選定林男名下「蘭陽觀海渡假村」其中10戶法拍,每戶約10至20坪大小,今年5月首拍時,每坪底價約20萬元上下,但因周邊房價每坪僅10多萬元,多數競標者觀望等候降價。
6月份2拍降至每坪約13萬至16 萬不等,競標者仍不進場,直至7月第3拍,每坪降到11萬至13萬不等後,吸引超過50人搶標,10戶共分10標拍賣,僅拍4標總金額就達629萬多元,因超過欠稅款項已足夠償還追繳金額,剩餘6戶不再拍賣,讓不少人當場直呼「可惜!」
林男名下房產最後被法拍4戶,坪數及價格分別是16坪190萬618元、12坪175萬959元、12坪142萬元以及10坪122萬元,搶標及得標者多為北部人,據了解想要作為渡假休閒用,認為以每坪不到13萬元購入海景房相當划算。
宜蘭資深陳姓房仲指出,蘭陽觀海渡假村雖於1997年建造完成,屋齡高達28年,但因靠海加上14層樓高,可遠眺壯闊海景及龜山島,深受外地客喜愛,房型也多元,有小坪數套房及挑高樓中樓建物,部分戶數雖會看到福地(墓園),但無禁忌的人還是會進場,近6個月平均實價登錄每坪12萬元。
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