戴德梁行董事總經理顏炳立斬釘截鐵指出,房市投資已經結束。(記者徐義平攝)
〔記者徐義平/台北報導〕對於當前房市看法,戴德梁行董事總經理顏炳立斬釘截鐵指出,投資已經結束,尤其整體買氣就只有一個「冷」字可以形容,後續走向就是量縮、價修正、促銷等市。
不過,對於房價跌幅,顏炳立則認為,台北市蛋黃區頂多修正3%至5%,要跌到10%幾乎不太可能,除非台灣經濟出問題。
至於,全台房價跌勢,他指出,不太可能跌回2年前的成交價,因此,預期房價要大跌的機率,是一點機會都沒有。
房價不可能跌回2年前
對於台南建案出現「賣貴退差價」一事,顏炳立詢問南部業者後表示,那個案子全部銷售戶有幾百戶,但只買了10幾戶,但買氣一直沒有起來,且經過市調後,成交價往下調更能增加買氣,因此,退十幾戶的價差,可以換來更多買氣,只是建商的策略調整。
他還表示,建商不可能賠錢賣房子,尤其前面已經賣掉非常多戶的建案,倘若只剩2至3成還沒賣掉,根本不太可能降價,因為可能會引發已購戶的退戶,可能就會透過送東西來刺激買氣。
一手掌握經濟脈動 點我訂閱自由財經Youtube頻道
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法