預售屋買氣慘淡,部分重劃區從去年1天賣數戶,到現在1週僅成交1戶。(記者徐義平攝)
〔記者徐義平/台北報導〕預售屋買氣慘淡,部分重劃區從去年1天賣數戶,到現在1週僅成交1戶。信義代銷經理童莉婷指出,去年房市熱絡時,代銷跑單人緣往往能夠「順排」潛在買家,也就是說,當一位買家猶豫不決時,後面還有2至3位候補買家等著接手,但今年買家則不一定能找得到候補買家,顯示買氣明顯下滑。
不過,央行祭出第七波選擇性信用管制至今也已過半年,但買氣回溫力道仍屬溫吞,不過,隨著329檔期到來,建商推案意願轉強,建議買家可多方比較,並把握建商搶客機會,爭取早鳥優惠、低首付等方案。
預售屋房價方面,雖然大幅讓利空間有限,但建商通常願意在付款方式上提供彈性,如低首付、訂金或簽約金優惠,以減輕買家負擔。此外,買家亦可爭取額外優惠,像是家電或裝潢贈送,降低後續裝修成本。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,去年預售屋市場旺季時,月成交量達1.61萬件,下半年則單月驟降至5千件,在市場最慘淡的時候,甚至出現「來案場送外賣的人比看房的人還多」的情形,市場降溫幅度之大,可見央行政策之影響。
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